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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
现在很多人买房都会优先考虑二手房。二手房以其独特的优势成为房地产交易的重要组成部分。二手房有哪些注意事项和细节？
1、水表账单应结算
根据购房合同，二手房交房时，买卖双方必须先抄表，然后将实际抄表数交给业主结算。另外，交房前，新业主要问一下房子的水费交了没有。
2.当你回家时，你需要通知电表
二手房交房时，作为下一套房子，一定要亲自查看房子的电表状态，看有没有移动或者改装。因为根据电力公司的有关规定，私自安装、拆卸计价器箱或擅自更换计量装置是违法的，必须受到处罚。
3.协助气体输送
二手房交房时，买卖合同中要写明房价已经包含燃气设施费。买卖双方必须连同房屋买卖合同、身份证和上一家庭最近缴纳的煤气费到燃气部门办理燃气过户和更名手续。
4.维修基金结算
根据房产管理部门的相关规定，房屋过户时，房屋维修基金账户中剩余的余额不能退还。所以双方交房一定要注意结算。
5.迁移您的帐户
户口迁移是二手房交付中最重要的一步，所以卖家在办理二手房交付时一定要及时迁出，以免日后发生纠纷。如果卖方的账户必须等到房屋交付后才能搬出，那么双方必须书面同意并确认。
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