房屋转让是很多朋友关心的问题，无论是继承家庭财产还是买卖二手房，都需要经过这个过程。据说2021年将取消转让费。这是真的吗？今天买家宝()为大家详细介绍一下，再来看看新出台的直系亲属转让费政策，以及最经济实惠的给孩子转房方式，为有需要的朋友提供参考。

　　一、2021年取消转让费

　　2021年取消转让费是无稽之谈。目前转让费仍正常收取，并未取消。从2021年5月1日起，将取消房屋转让费，而不是转让费。目前，转让费包括以下几种费用:

　　1.税率为5%的营业税。出售不满5年的二手房，应征收相应的营业税，并按销售收入全额征收营业税；普通住房5年以上(含5年)对外出售可免征营业税；出售期限在5年以上(含5年)的非普通住房，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税。

　　2.契税是普通房屋售价的1.5%，非普通房屋售价的4%。

　　3.个人所得税的征收方式为:转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税所得额，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房地产原值证明的，按房屋转让收入的1%核定纳税。个人转让收入自用5年以上，且收入来源于家庭为数不多的客厅的，可免征个人所得税。

　　4.印花税:个人出售房屋，买卖双方分别按万分之五的税率缴纳印花税，买受人还应按《权利许可证》税目以5元缴纳印花税。

　　此外，个人房地产交易要缴纳的税种包括城建税、教育费附加和地方教育费附加。在营业税金额的基础上，按照实际营业税金额的7%、3%和1%缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

　　二是直系亲属转让费的新政策

　　孩子成家，父母总是给孩子准备房子，有时再买，有时直接以自己的名义过户。如果把房子直接转让给孩子，属于直系亲属，一般分为财产继承、赠与转让和买卖转让三种方式。以下是这三种方法的具体新政策内容:

　　1.财产继承

　　不动产继承是指继承人可以不支付房屋本身的价格而获得不动产。另外，根据规定，子女通过继承取得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和制作费。一般只有在继承人死亡后才能办理产权转移。相对来说，手续复杂，总体特点可以概括为费用少，风险高。

　　2.礼品转让

　　相比遗产，赠与转让往往需要多交3%的契税，双方分别需要缴纳万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。此外，个人所得税也有严格的规定。其特点是销售成本高。

　　3.销售和转让

　　买卖过户是一种更安全更稳妥的方式。直系亲属需要买卖房屋的，可以选择买卖过户。交易成本相对较高，风险最低，需要缴纳各种税费。

　　第三，给孩子转让房子最经济的方法是什么

　　1.众所周知，房子转让给孩子，属于直系亲属。虽然是家庭内部的事情，但是涉及到产权的置换，需要经过一定的流程来缴纳一定的税费。那么给孩子过户最经济的方法是什么呢？目前有三种方式:继承、赠与、买卖，其中以继承最为经济。

　　2.由于我国没有征收遗产税，根据现行法律法规，依法继承不动产时无需纳税。继承人只有缴纳一定的公证费才能直接继承房产。

　　3.但是房屋继承和转让的选择需要马匹满足一定的条件，一是父母一方死亡才能实现，二是父母需要在死亡前立遗嘱，否则必须按照法定继承办理。总的来说，继承父母财产的程序比较麻烦。

　　4.根据规定，子女通过继承取得父母房屋时，收取的费用主要是房屋鉴定费、房地产继承权公证费和房地产转让税费。房地产价值评估的成本主要是根据房地产价值的差异，采用差额法的累进法进行计算；房地产继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，不低于200元；房地产转让税按评估总价的1.5%收取。

　　以上是关于2021年取消转让费，直系亲属转让费的新政策，以及最经济的把房子过户给孩子的方式。希望对大家有帮助！买家宝央视秀品牌，8年装修服务平台，买家宝比熟人更靠谱。