对于第一次专门装修的业主来说，房子的装修比较空白，什么都不懂。但是房子的装修和房子的购买是生活中的大事，在二手房装修之前做好装修计划是必不可少的。选择好的设计师，好的装修公司，才能达到预期的效果。那么如何规划二手房的预装修呢？如何判断二手房的改造程度？下面我们来看看。

　　一、预设计

　　建筑也是一样。人和蜜蜂的区别在于，蜜蜂的建造是一种本能的反映，在建造之前，人们首先会在头脑中形成观念和框架。所以，如果把家装比作一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战计划”，是家装的“灵魂环节”。在初步设计中，必须做的一件事是对房间进行详细的测量，主要包括:

　　1、明确主墙尺寸。尤其是未来家具的墙面尺寸设计很有必要。另外要注意不要忘记去物业办理开工手续，开工前交装修押金。

　　2.定义装修过程中涉及的区域。尤其是瓷砖区、墙漆区、壁纸区、地板区。

　　考虑应该做哪些改造，是下一阶段有效的“装修预算单”的重要依据。

　　1、墙体结构与装饰材料的隐蔽工程关系

　　隐蔽工程一定要重做吗？之前的验房测试成了评判标准。吊顶内的供水、空调节、通风等设施、管道、线路、设备是否进行过密封试验、电气绝缘和电阻试验，连接是否牢固，接缝是否符合要求，易燃材料是否经过防火阻燃处理，属于“隐蔽工程”范畴。装修时仔细检查，有助于消除岁月留下的“隐患”。

　　另外，如果航道改造需要淘汰原有镀锌管，安装空调整线也要单独走线；添加零部件和材料进行“更换”，这些琐事要先草拟成“预算表”，提前了解清楚。

　　也有业主想安装大功率电器，比如中央空调节地暖等。，而其他涉及到的重建也应该提前规划。提前在材料预算表中写明变动情况，以防以后装修队施工时随意添加。

　　2、软装改造，省钱，“点睛之笔”

　　如果原房子装修质量好，效果好，可以考虑只清理旧东西，调整软装。作为地板这样的主要材料，使用旧东西不仅节省了开支，还减少了有害物质的排放，非常环保。

　　3.户型的变化关系到住宅的安全性和生活舒适性

　　如何改变户型，首先要考虑使用功能的区分。第二是改善老房子的采光，最后是优化风格。比如简单的欧式和现代风格，需要打造独特的嵌入式家具，凹凸墙之间需要填充和挖掘空。这样的改变虽然是“小动作”，但可能涉及到周围墙壁或者内部管线、线路的布局，所以一定要提前考虑。

　　4.老房子经常出现的“隐藏”问题

　　电路布线简单、违反规定、老化、损坏、材料不合格、开关插座布局不合理；水管老化、生锈、技术水平有限、水压不足、水温不稳定；供水、空调节和通风设施的管道、线路和设备连接不良，漏电；阳台、卫生间、厨房漏水，防火隐患，都是老房子常见的“硬伤”。

　　老房子过户后，没有原始施工图和平面图。随意敲打很容易损坏承重墙。业主可以通过听声音、看厚度、区分位置来区分承重墙。

　　见厚度:承重墙厚度一般接近外墙厚度，30cm左右。

　　听声音:用手撞墙，回声清晰的非承重墙，承重墙更沉闷。

　　区分部位:外墙及与邻居共用的墙体为承重墙，而卫生间、储藏室、厨房、过道的隔墙多为非承重墙。

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